Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Casa Duplex no Grajaú: 160 m², 3 suítes, quintal e garagem para 2 carros por R$ 1.100.000

Uma joia de 1938, reimaginada para hoje
No coração do Grajaú, uma raridade: uma casa duplex de 160 m² privativos, erguida em 1938 e cuidadosamente renovada, que une o charme clássico da arquitetura de época aos acabamentos modernos. Mobiliada com elegância e planejada para acomodar até seis pessoas com conforto inigualável, esta é uma residência que equilibra tradição e sofisticação em cada detalhe.

As 3 suítes generosas garantem privacidade absoluta, complementadas por 4 banheiros completos e 1 lavabo. As 2 salas integradas fluem com naturalidade até a varanda convidativa, enquanto o quintal se torna o cenário perfeito para encontros íntimos e churrascos memoráveis. A cozinha com armários embutidos e a copa facilitam as refeições rápidas em família, e a área de serviço com dependência de empregada acrescenta praticidade à rotina. Portão eletrônico, aquecimento a gás e ar-condicionado elevam a experiência diária a outro nível.

Diferenciais em destaque

🏡 Casa duplex de 1938 — charme clássico com acabamentos modernos
🛏️ 3 suítes generosas + 4 banheiros completos + 1 lavabo — privacidade para toda a família
🛋️ 2 salas integradas + varanda convidativa — ambiente perfeito para receber
🍢 Quintal — ideal para encontros e churrascos memoráveis
🍳 Cozinha com armários embutidos + copa — funcionalidade no dia a dia
🧺 Área de serviço + dependência de empregada — praticidade completa
🚗 Garagem para 2 carros com segurança e privacidade
⚙️ Portão eletrônico, aquecimento a gás e ar-condicionado — conforto e tecnologia
🪑 Móveis planejados em todos os ambientes — atmosfera acolhedora e sofisticada
📐 Terreno de 125 m² (9 m de frente e 13,5 m de laterais)

Localização, documentação e financiamento
Ao lado da Av. Júlio Furtado, a casa oferece mobilidade e conveniência a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, escolas e supermercados. O shopping center nas proximidades e a vasta rede de transporte público conectam você rapidamente às principais zonas da cidade.

A documentação está pronta para financiamento bancário e utilização do FGTS, facilitando a conquista do imóvel dos sonhos. O IPTU anual de R$ 2.077,62 demonstra transparência e previsibilidade de custos.

R$ 1.100.000 (aproximadamente R$ 8.112/m²) — tradição, conforto e praticidade num dos endereços mais charmosos da Zona Norte.

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